Egzekucja z nieruchomości – na czym polega i jak powinna przebiegać?
Egzekucja z nieruchomości to jeden ze sposobów prowadzenia postępowania egzekucyjnego, którymi może się posłużyć komornik sądowy. Chodzi np. o domy, mieszkania, działki czy lokale użytkowe, należące do osoby zadłużonej. Zdarzają się sytuacje, gdy taki obiekt jest własnością więcej niż jednej osoby, np. stanowi część wspólnoty majątkowej małżonków.
Egzekucja komornicza z nieruchomości – przebieg
Sposób, w jaki komornik podejmuje egzekucję, jest zgodnie z prawem wskazywany przez wierzyciela. Oznacza to, że na jego wniosek może się odbyć właśnie egzekucja z nieruchomości. Narzędzie to wykorzystuje się najczęściej, gdy roszczenia nie można zaspokoić, przykładowo poprzez zajęcie konta osoby zadłużonej, jego wynagrodzenia czy świadczenia emerytalnego oraz majątku ruchomego.
Kiedy wobec dłużnika ma zostać podjęta egzekucja z nieruchomości, komornik:
- wysyła do dłużnika wezwanie do uregulowania długu w ciągu 14 dni pod rygorem rozpoczęcia postępowania egzekucyjnego – tym samym dokonuje zajęcia komorniczego nieruchomości;
- jeśli osoba zadłużona nie spełni roszczenia, komornik zleca wykonanie opisu i oszacowania wartości nieruchomości;
- w kolejnym kroku nieruchomość może zostać wystawiona na licytację i być sprzedana.
Warto podkreślić, że egzekucję z nieruchomości może prowadzić tylko komornik przypisany terytorialnie do jej adresu.
Dowiedz się więcej na temat Nieruchomości komornicze – zasady egzekucji z nieruchomości wspólnej
